永慶房市訊息
房價修正「是市場給機會」 三重房仲：把握精華區3字頭公寓
近年房市火熱的新北三重，在地房仲觀察，在919打炒房後，目前二手市場成交價已出現1成左右的修正，房價回到1~2年前水準，這是「市場給我們的第二次機會」，要好好把握，建議重新路沿線3字頭公寓、重劃區6字頭新成屋都是好買點。
2025-05-12 10:20
新竹塞車惡夢解！ 東科路通車「園區客」竹東撿便宜
東科路今年全線通車後，縮短了竹科與竹北間的距離，造福16萬名以上的竹科從業人員，竹北、竹東地區更是直接受惠此一交通利多。隨然房市受到政策以及川普關稅影響，但剛需買盤堅強，竹東在地房仲認為，目前是撿便宜的好時機。
2025-05-11 09:00
空姐買房最愛桃園2區 在地帶路：還有2字頭
桃園機場從業人員最愛買哪裡的房？在地房仲表示，A10山鼻重劃區、南崁都是熱門選擇，前者屋齡普遍在2年內，新案已來到4字頭行情，南崁則除了鄰近機場，當地生活機能又充沛，中古大樓2字頭就有機會入手。
2025-05-07 13:31
信用管制衝擊「南高蛋黃區」 在地：成交量跌2~3成
高雄文化中心生活圈憑藉優越生活機能與明星學區的文教優勢，一直是南高雄購屋熱區，也是房市蛋黃區。專家表示，該區公寓因價格相對親民、室內實坪高，2字頭吸引不少自住客入手，近期因信用管制影響，整體成交量較去年同期下滑2~3成。
2025-05-06 10:16
房屋稅單到！永慶房屋「自住房屋設籍3建議」聰明節稅
「房屋稅2.0」於2024年7月上路，將於今年5月首次開徵！除了調降全國僅一戶自住房屋稅率至1％，也針對非自住房屋納入差別稅率，持有越多戶恐怕得面臨更高稅率。永慶房屋提醒，房屋稅2.0有三項新規定要特別注意，包含修法後改為「按年」徵稅、新增「戶籍登記」為自住房屋要件，以及由「全國歸戶」計算自住房屋數，新制該如何節稅，專家也有建議。
2025-05-02 12:00
北市總價千萬內買房哪裡找？ 萬華、中山、北投、大同有機會
在房價動輒千萬起跳的台北市，總價1000萬元內的預算還是有機會購得房屋！永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年台北市各行政區總價1000萬元以下住宅交易情形，其中萬華區住宅交易占比最高，顯示萬華區是北市最容易找到總價1000萬元住宅的區域，中山區亦有近2成的交易在1000萬元以下。
2025-05-02 11:00
永慶不動產攜手三峽分局辦「不動產防詐講座」 提升民眾識詐力
近年詐騙案件頻傳，為提升民眾識詐防詐能力，永慶不動產三峽學勤加盟店與三峽大雅加盟店攜手新北市政府警察局三峽分局，於4月25日在北大MBA社區舉辦「預防詐騙公益講座」，以專業角度分享常見的不動產詐騙手法，還有永慶地政代書分享房產防詐騙知識，幫助民眾提高警覺，減少財產損失。
2025-05-02 10:34
「D-ONE第一大天地」立柱典禮啟動 烏日區房市迎來新契機
隨著斥資近300億元的全台單一量體面積最大開發案台中高鐵娛樂購物城「D-ONE第一大天地」，舉行立柱典禮，未來預估可容納近千家廠商，年營業額約350億元，將創造1.8萬個就業機會，也帶動烏日區房市信心，在地專家表示，全台最大百貨購物娛樂中心將成啟動引擎。
2025-05-02 09:30
南區鐵路高架、綠空廊道啟動 現在正是買房進場時機
台中市南區近期在交通建設大幅改善下，已逐漸弭平與西區、東區之間的房價斷層，房市表現逐漸受到市場矚目，逐漸擺脫過去發展受限的印象，房價漲幅明顯，成為台中市新興的房市黑馬區域，在地專家表示，南區產品多元，房價選擇也同樣多元。
2025-05-01 09:27
10~20年社區屋主獲利高 竹北房仲：有望買到「讓利價」
房市景氣不佳，又受關稅戰股災衝擊，近年最會漲的竹北房市市況如何？在地房仲表示，整體委售供給量還是偏低，市場仍穩健，但價格已恢復冷靜，成交價大多就落在實登行情附近，但針對部分屋齡10~20年的社區，由於屋主獲利高，有機會讓利，以實登行情價以下的價格入手。
2025-04-29 18:50
永慶加盟四品牌「六大關鍵優勢」逆勢突圍 年中新授權店將達80店
無懼市場不景氣帶來的衝擊，永慶房產集團一如既往在逆勢中成長，今年3月全台房市交易量較2月成長35%，首季成交量更突破1.2萬件，保持穩健態勢。為低谷布局、贏在未來，集團全年目標再開200店、招募1萬名人才。
2025-04-29 15:30
高雄三民區房市熱度不減 在地：「收割者」陸續出動
高雄房市近年在台積效應、地方建設推動下，展現強勁動能，其中，三民區交易量一直穩居全市前3，儘管近期川普關稅戰引發股市劇烈波動，房地產仍吸引保守投資人青睞，在地透露，連店面都有「價格收割者」出動。
2025-04-28 17:50
新北店租最貴捷運站在新埔！單坪店租將近第二名2倍
永慶房產集團根據近一年實價登錄租賃資料，統計出新北市十大店租最貴的捷運站。其中，「新埔站」店面以平均單坪租金4,657元居冠，其次則是「三重國小站」與「府中站」位居二、三名，且前十名捷運站點中有4站都在中和新蘆線上，消費力最強！
2025-04-25 12:30
供給少＋高房價 北市老宅交易量占比十年間從31.9%升至54.7%
永慶房產集團比較2015年至2024年十年間，台北市不同屋齡帶的交易占比變化。數據顯示，台北市屋齡超過30年的住宅交易量在十年間從3278件增加至6294件，增幅高達92%，交易占比亦從31.9%擴大至54.7%，成為當前台北市房市交易的主流類型。
2025-04-25 12:23
有巢氏房屋賀之羚團隊 助客戶圓滿成家、開啟新人生
2015年開幕的有巢氏房屋中山民權加盟店，在雙北房仲一級戰區穩健經營10年，團隊總成交件數至今已累積超過500件，日前舉辦開幕10周年慶祝茶會，感謝客戶與永慶加盟總部長期的支持。
2025-04-24 18:10
台南人最愛買這款房：30～40坪、總價500～1000萬
永慶房產集團盤點2024年台南市實價登錄中古屋交易資料，發現台南人偏愛購買30-40坪、總價500-1,000萬元的中古屋，其中交易量第一名的「永康區」，不僅是台南人口最多行政區，還有重劃區加持；交易量排名第二的「東區」，則是傳統文教區，生活機能優秀，中古屋供不應求；而「安平區」則以未來發展性與休閒觀光吸引購屋族，交易量位居第三。
2025-04-24 10:00
買新不如買舊！ 台北這區中古屋每坪比預售屋便宜近60萬元
預售屋的價格通常代表對未來房價的預期，經常被視為區域房價的風向球。近年來，由於台灣經濟穩健成長以及大量資金流入房地產市場，預售屋價格大幅上漲，導致與中古屋的價差逐漸擴大。永慶房產集團根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，統計台北市近一年各行政區預售屋與中古屋的平均單價價差，可以發現大安區中古屋比預售屋便宜將近60萬元最多，中正區則是兩種產品價差最小，僅有30萬元左右。
2025-04-24 09:00
信用管制+關稅來襲 在地：楠梓園區房市買氣腰斬
台積電進駐帶動北高雄房市話題持續延燒，附近的楠梓科技產業園區生活圈，為早期發展商圈，周邊商業機能發達，隨台積電上下游半導體產業進駐後，近年區域房市價量雙漲，專家透露，不過近期在央行信用管制以及川普關稅效應後，買氣出現腰斬。
2025-04-23 16:14
新高價宅買賣稅制來囉！永慶房屋試算雙北售屋繳稅差多少
5月起將開徵個人綜合所得稅囉！永慶房屋提醒，因為財政部在2月公告新的售屋所得計算規定，對高價宅的認定門檻，從只看總價，改為「總價、每坪單價」都要看，恐怕有不少民眾感受上不算豪華的房子，都會變成高價宅買賣，影響5月申報綜合所得稅額。誰會受影響？專家點出：如果持有房屋超過十年，且在2024年完成售屋的人要注意了！
2025-04-23 10:00
私校七雄周遭房價比一比 薇閣周邊平均1500萬元就能入主！
為了給孩子不一樣的受教環境，許多家長不惜付出許多金錢和時間成本，讓孩子就讀明星私立中學，甚至願意砸重金在學校旁購置住宅，方便孩子上下學。入學競爭激烈、被譽為「私校七雄」的延平、復興、靜心、東山、南山、再興、薇閣七所知名私立學校，永慶房屋統計周遭房市行情，其中延平中學周遭房價最高，平均單價高達112.8萬元、平均總價4911萬元，位居七雄之冠。
2025-04-23 09:00
